Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse

Objektbeschreibung

Bei dieser individuellen Eigentumswohnung handelt es sich um ein Reihenendhaus mit kleinem schönen Garten in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend in Hainichen. Das gesamte Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils seperatem Eingang.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem Tageslichtbad und seperatem WC sowie einem weiteren Raum. Im 1. Obergeschoß gelangen wir in die großzügige helle Küche mit Einbauküche und Sitzecke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terasse mit kleinem Garten. Im 2. Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer mit einem zusätzlichem separatem WC.

Im Wohnzimmer OG und Schlafzimmer DG erfolgten bereits erste Renovierungsarbeiten. Dies bietet Ihnen eine gute Grundlagen um schnell Ihre eigenen individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Der Raum im Erdgeschoß muss vor einer weiteren Nutzung trocken gelegt werden.

Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage, die sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen renoviert und gestaltet werden.

Der Fußboden im Erdgeschoß ist gefliest und die Küche im 1. OG mit Parkett versehen.

Die Küche beinhaltet neben einer Sitzecke alle notwendigen Einbaugeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube und einen Backofen).

In den 90iger Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude. Die Sanierung umfasst den Einbau von Wärmeschutzfenster, die komplette Erneuerung der Elektrik, der Gas-/Wasserinstallation und Sanitäreinrichtung. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert und die Fassadensanierung inkl. Dämmung erfolgte 2011.

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.500,- Euro

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Sackgasse - kein Durchgangsverkehr). Das Stadtzentrum ist ca. 300m entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiTa und Gastronomie sind durch eine kurzen Spaziergang zu erreichen.

Zum Hainichener Bahnhof gelangen Sie ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanbindung (A4) erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas