Maisonette Wohnung Mittweida

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtkern von Brand-Erbisdorf welches derzeit voll vermietet ist und reichlich Potential zum weiteren Aus- und Umbau bietet, sucht einen neuen Besitzer.

Erbaut wurde die Immobilie ca. 1900 in massiver Bauweise, 2 Geschosse, mit 10 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, voll unterkellert und mit Dachboden. Es besteht Denkmalschutz und bietet dadurch eine höhere Abschreibungsquote sowie evtl. günstige Fördermittel und Sanierungskredite.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für Mieter sowie große Garagen zur weiteren Vermietung.

Das Grundstück ist voll erschlossen mit den Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom und Kabel TV.

Derzeit sind alle Wohnungen (10 Wohnungen) im ungekündigtem Zustand voll vermietet. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit ca. 70qm steht derzeit leer. Die Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 25.500,00 Euro p.a. und könnten ggfs. nach Umbau/Erweiterung/Modernisierung optimiert werden.

Verfügbar ab: ab sofort

Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 430,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Nähe (Bergstraße).

Sonstiges

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Energie

Letzte Modernisierung: 2002