Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Lager & Garagen – Brand-Erbisdorf

 Objektübersicht

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche, bestehend aus einer Hauptnutzfläche sowie einer kostenfrei nutzbaren Nebenfläche. Optional 2 Garagen und 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Brand-Erbisdorf.

Die Einheit wird ausschließlich komplett vermietet und eignet sich ideal für Werkstatt-, Lager-, Hobby- oder Handwerksnutzung.

 Flächen

 Gesamtnutzfläche Gewerbe: ca. 100 m²

  * flexibel nutzbare Raumstruktur

  * Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsbereiche kombiniert

  * Gesamtnutzfläche: ca. 100 m²

  * Hauptmietfläche: ca. 54 m²

  * Nebenfläche (kostenfrei): ca. 46 m²

Die Miete berechnet sich ausschließlich auf die Hauptfläche.

 Stellplätze & Garagen (optional)

* 2 Garagen (optional)

* 2 Stellplätze direkt am Objekt

ideale Kombination für Kundenfahrzeuge, Firmenwagen oder Lagerzwecke

 Ausstattung

* Strom- und Wasseranschluss vorhanden

* Einbauküche (Herd + Kühlschrank)

* integrierte Lagerfläche

* flexible Raumstruktur

* WC-Nutzung im angrenzenden Gebäude

 Lage

Zentrale Lage in Brand-Erbisdorf mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur im direkten Umfeld.

 Mietkonditionen

Kaltmiete (Hauptfläche)

54 m² × 8,50 €/m²    459,00 € / Monat

Nebenkosten

54 m² × 2,00 €/m²    108,00 € / Monat

Gesamtmiete Gewerbe    567,00 € / Monat

Stellplätze & Garagen (optional)

2 Garagen: 160,00 €

2 Stellplätze: 80,00 €    240,00 € / Monat

 Gesamtmiete inkl. Nebenflächen

    807,00 € / Monat

 Kaution

 3 Monatskaltmieten

 1.377,00 € Kaution

 Fazit

Die Einheit bietet eine seltene Kombination aus:

* ca. 100 m² Gesamtnutzfläche davon 54 m² mietrelevant + 46 m² kostenfrei nutzbar

* integrierter Küche und Lagerstruktur

* vollständiger technischer Infrastruktur

* 2 Garagen + 2 Stellplätzen optional

* ideal für Handwerk, Lager oder kombinierte Gewerbenutzung

Weitere Informationen

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stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

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