Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage, großem
Süd-West Balkon und Pelletsheizung
Kaufen
265.000 €
Objekt-Daten
Zimmer
7
Bäder
2
m2
170
Etage
3
Baujahr
1890
Standort
Oederan OT Frankenstein
Sie suchen nach Ihrem neuen eigenem zu Hause, wollen dabei nicht auf eine
Garage verzichten und zugleich Ihre Abendstunden auf einer nach Südwesten
ausgerichteten Terrasse oder im Garten ausklingen lassen? Sie benötigen viel
Wohnraum welcher durch eine regenerativ befeuerte Heizungsanlage beheizt
wird? Sie möchten sich auch ein Büro einrichten?
Kein Problem, hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.
Diese spezielle Immobilie verfügt mit ca. 170qm über eine großzügige
Wohnfläche mit einer großen Küche, dem gemütlichen Wohnzimmer mit
Essbereich und Kamin, wobei der Wohnbereich durch seine moderne
Aufteilung und Abtrennung durch das offengelegte Fachwerk überzeugt.
Es stehen 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoß und dem ausgebauten
Dachgeschoß zur Verfügung. Zwei Bäder bieten genügend Platz für die
Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Eine sehr große Sonnenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung erwartet Sie
bei Besichtigung dieser schönen Immobilie. Hier kann man ungestört und in
aller Ruhe den Tag ausklingen lassen.
Der große Heizraum, mit einer Pellets-Heizung (BJ 2012) mit automatischer
Förderschnecke und die Möglichkeit mit Feststoffen wie Holz und Kohle zu
heizen, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß sowie ein Abstellraum.
Zum Entspannen und Kraft tanken gehört zu diesem Einfamilienhaus ein
wunderschöner Garten direkt hinter dem Haus welcher komplett eingezäunt
ist, ideal auch für Hundehalter und welche die es werden wollen. Ihr Auto
können Sie beruhigt in der Garage abstellen oder auf dem Stellplatz vor dieser
parken. Eine Werkstatt zum Basteln, Schrauben, Bauen schließt sich
unmittelbar an die Garage an.
Das Dach ist nach Südwesten ausgerichtet und somit sehr gut für
Solarthermie bzw. auch eine Photovoltaik-Anlagen geeignet. Das Abwasser
dieser Immobilie wird einer Kleinkläranlage zugeführt.
Im Anbau des Hauses bietet sich eine Fläche von ca. 70qm zur gewerblichen
Nutzung, Homeoffice (Glasfaseranschluss im Haus) oder einer kleinen
Wohneinheit an. Diese Fläche beinhaltet eine Küche, WC, Wohnzimmer und
ein Schlafzimmer. Durch diesen Anbau bietet sich diese schöne Immobilie
optimal als Mehrgenerationwohnhaus an.
Lassen Sie sich von dieser faszinierenden Immobilie begeistern. Gern stehen
wir Ihnen für Ihre Fragen telefonisch, per E-Mail oder bei einem gemeinsamen
Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden wird aber derzeit erstellt.
Die Immobilie wird ohne angezeigtem Inventar angeboten.
Beschreibung der Lage
Die Lage ist zentral in Frankenstein, ein Ortsteil des sächsischen Oederan. Bis
zum Bahnhof sind es gerademal 1,5 km, von dort aus fährt stündlich eine
Bahn nach Dresden über Freiberg oder in andere Richtung nach Zwickau über
Oederan, Flöha und Chemnitz. Mit dem Auto fahren Sie bis Freiberg in 10 min
und nach Oederan 6 min.
Durch das Grundstück führt ein kleiner Bach - die Kemnitzbach (Zufluss der
Striegis). Das Bachbett ist ca 1m breit und besteht aus Feldsteinen.
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Courtage / Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmerzahl: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separater WC's: 1
Anzahl Balkons: 1
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Stellplatzart: Garage, Stellplatz
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Hackschnitzel, Holz, Kohle, Pellets
Bauart des Hauses: Massivhaus
Keller: nein
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Kunststoff
Brunnen: ja
Zustandsangaben
Baujahr: 1890
Zustandsart: modernisiert
Umfeld
nächste Stadt: Oederan
Distanz zum Bus: ca. 100 m
Distanz zu Sportanlagen: ca. 100 m
Verwaltung
verfügbar ab: Dezember 2024
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer
gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die
Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Bite
geben Sie immer Ihre Telefonnummer mit an wenn Sie uns eine Email
schreiben sollten, vielen Dank.