Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage, großem
Süd-West Balkon und Pelletsheizung

Sie suchen nach Ihrem neuen eigenem zu Hause, wollen dabei nicht auf eine

Garage verzichten und zugleich Ihre Abendstunden auf einer nach Südwesten

ausgerichteten Terrasse oder im Garten ausklingen lassen? Sie benötigen viel

Wohnraum welcher durch eine regenerativ befeuerte Heizungsanlage beheizt

wird? Sie möchten sich auch ein Büro einrichten?

Kein Problem, hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Diese spezielle Immobilie verfügt mit ca. 170qm über eine großzügige

Wohnfläche mit einer großen Küche, dem gemütlichen Wohnzimmer mit

Essbereich und Kamin, wobei der Wohnbereich durch seine moderne

Aufteilung und Abtrennung durch das offengelegte Fachwerk überzeugt.

Es stehen 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoß und dem ausgebauten

Dachgeschoß zur Verfügung. Zwei Bäder bieten genügend Platz für die

Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Eine sehr große Sonnenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung erwartet Sie

bei Besichtigung dieser schönen Immobilie. Hier kann man ungestört und in

aller Ruhe den Tag ausklingen lassen.

Der große Heizraum, mit einer Pellets-Heizung (BJ 2012) mit automatischer

Förderschnecke und die Möglichkeit mit Feststoffen wie Holz und Kohle zu

heizen, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß sowie ein Abstellraum.

Zum Entspannen und Kraft tanken gehört zu diesem Einfamilienhaus ein

wunderschöner Garten direkt hinter dem Haus welcher komplett eingezäunt

ist, ideal auch für Hundehalter und welche die es werden wollen. Ihr Auto

können Sie beruhigt in der Garage abstellen oder auf dem Stellplatz vor dieser

parken. Eine Werkstatt zum Basteln, Schrauben, Bauen schließt sich

unmittelbar an die Garage an.

Das Dach ist nach Südwesten ausgerichtet und somit sehr gut für

Solarthermie bzw. auch eine Photovoltaik-Anlagen geeignet. Das Abwasser

dieser Immobilie wird einer Kleinkläranlage zugeführt.

Im Anbau des Hauses bietet sich eine Fläche von ca. 70qm zur gewerblichen

Nutzung, Homeoffice (Glasfaseranschluss im Haus) oder einer kleinen

Wohneinheit an. Diese Fläche beinhaltet eine Küche, WC, Wohnzimmer und

ein Schlafzimmer. Durch diesen Anbau bietet sich diese schöne Immobilie

optimal als Mehrgenerationwohnhaus an.

Lassen Sie sich von dieser faszinierenden Immobilie begeistern. Gern stehen

wir Ihnen für Ihre Fragen telefonisch, per E-Mail oder bei einem gemeinsamen

Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden wird aber derzeit erstellt.

Die Immobilie wird ohne angezeigtem Inventar angeboten.

Beschreibung der Lage

Die Lage ist zentral in Frankenstein, ein Ortsteil des sächsischen Oederan. Bis

zum Bahnhof sind es gerademal 1,5 km, von dort aus fährt stündlich eine

Bahn nach Dresden über Freiberg oder in andere Richtung nach Zwickau über

Oederan, Flöha und Chemnitz. Mit dem Auto fahren Sie bis Freiberg in 10 min

und nach Oederan 6 min.

Durch das Grundstück führt ein kleiner Bach - die Kemnitzbach (Zufluss der

Striegis). Das Bachbett ist ca 1m breit und besteht aus Feldsteinen.

Kaufpreis: 265.000,00 EUR

Courtage / Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmerzahl: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl separater WC's: 1

Anzahl Balkons: 1

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Hackschnitzel, Holz, Kohle, Pellets

Bauart des Hauses: Massivhaus

Keller: nein

Garten /-nutzung: ja

Balkon / Terrasse: ja

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West

Kamin (Anschluss): ja

Kamin (Art): Kaminofen

Fenster: Kunststoff

Brunnen: ja

Zustandsangaben

Baujahr: 1890

Zustandsart: modernisiert

Umfeld

nächste Stadt: Oederan

Distanz zum Bus: ca. 100 m

Distanz zu Sportanlagen: ca. 100 m

Verwaltung

verfügbar ab: Dezember 2024

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer

gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die

Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Bite

geben Sie immer Ihre Telefonnummer mit an wenn Sie uns eine Email

schreiben sollten, vielen Dank.