Eigentumswohnung -Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Komfort: Barrierefrei (Fahrstuhl) & Ruhiger Lage mit Balkon und Einbauküche

2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage in Brand-Erbisdorf

Objektübersicht

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in Brand-Erbisdorf.

Das Gebäude umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und bietet damit eine ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Substanz und solider Bewirtschaftung.

Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Wohnkomfort & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 60,6 m²

• 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)

• Obergeschoss mit Aufzug

• Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer praktischen Aufteilung.

Ausstattung im Überblick

• Aufzug im Gebäude

• Südost-Balkon mit guter Belichtung

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Tiefgaragenstellplatz

• Gemeinschaftliches Waschhaus

• Fahrradraum

  
  

Gebäude & Zustand

• Baujahr: 1999

• Anzahl Wohneinheiten: 12

• Gepflegte Wohnanlage

• Ruhige Hausgemeinschaft

Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei einer Vermietung sind mögliche Mieteinnahmen von ca. 5.900 € p.a. erzielbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Brand-Erbisdorf.

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung

• Schulen und Kindergärten gut erreichbar

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur im direkten Umfeld.

Eckdaten

• Wohnfläche: 60,6 m²

• Zimmer: 2

• Baujahr: 1999

• Etage: 1. OG

• Hausgeld: ca. 230 € / Monat (inkl. Rücklage & Nebenkosten)

• Stellplatz: Tiefgarage

  
  

Kaufkonditionen

• 120.000,-€ (VB)

• Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusammenfassung / Highlights

• Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon

• Barrierearmer Zugang mit Aufzug

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten

• Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

• Solide Vermietbarkeit in guter Wohnlage

Weitere Informationen

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer

gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die

Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen, wirtschaftlichen Kennzahlen und Informationen beruhen ausschließlich auf den Daten und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Immo Freiberg übernimmt keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf oder eine Änderung des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht gestattet und löst gegebenenfalls Provisionsansprüche aus.