Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Komfort: Barrierefrei (Fahrstuhl) & Ruhiger Lage mit Balkon und Einbauküche

Suchen Sie ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und eine erstklassige Ausstattung vereint? Diese helle und großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) bietet alles, was das Herz begehrt. Mit nur 12 Wohneinheiten genießen Sie hier eine angenehme und familiäre Nachbarschaft in einer top-gepflegten Anlage.

Ausstattungshighlights:

• Barrierefreier Zugang: Dank des modernen Fahrstuhls gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für jede Lebensphase.

  
  

• Wohnkomfort auf 60,6 m²: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

  
  

• Sonniger Balkon: Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Frühstücksstunden in der Sonne ein.

  
  

• Küche mit Einbauküche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

  
  

• Wellness-Bad: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug, und das große gemeinschaftliche Waschhaus bietet zusätzlichen Platzkomfort..

Vielleicht sind Sie aber auch auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Sie können mit dieser absolut ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz mit möglichen Mieteinnahmen von ca. 5.900, -€/a rechnen.

Sie haben hier die Chance, eine solide ausgestatte Eigentumswohnung in der wunderschönen Bergstadt Brand-Erbisdorf zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Brand-Erbisdorf. Hier erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß:

- Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Familie: Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

- Mobilität: Eine sehr gute Busanbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: 60,6 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon)

Baujahr: 1999

Etage: 1. OG (mit Fahrstuhl)

Hausgeld: ca. 230 €/Monat (inkl. Nebenkosten & Instandhaltungsrücklage)

Besonderheiten: Tiefgarage, Südost-Balkon, EBK inklusive

Details zur Provision

Die Provision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gerade aktuell

geltenden MwSt.

Weitere Informationen

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer

gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die

Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!