Preisreduzierung! Schöne Eigentumswohnung - Reihenendhaus - Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Schuppen

Bei dieser individuellen Eigentumswohnung handelt es sich um ein Reihenendhaus mit kleinem schönen Garten und einem Schuppen in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend in Hainichen. Das gesamte Reihenhaus umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils seperatem Eingang.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem Tageslichtbad und seperatem WC sowie einer weiteren Fläche als Abstellfläche. Im 1. Obergeschoß gelangen wir in die großzügige helle Küche mit Einbauküche. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer aus, hat mein einen schönen Blick in den kleinen Garten. Im 2. Obergeschoß (DG) befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem zusätzlichem WC.

Es befindet sich im Haus ein zweizügiger Schornstein, wodurch die Möglichkeit geschaffen ist, einen Kamin zu errichten.

Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Sackgasse - kein Durchgangsverkehr). Das Stadtzentrum ist ca. 300m entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiTa und Gastronomie sind durch eine kurzen Spaziergang zu erreichen.

Zum Hainichener Bahnhof gelangen Sie ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanbindung (A4) erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen gestaltet werden.

Der Fußboden sowie die Treppe im Erdgeschoß sind gefliest. Die Küche im 1. OG wurde mit Laminat in freundlicher Holzoptik versehen.

Die Küche (2022) beinhaltet Einbaugeräte (Kühklschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube und einen Backofen).

Im Jahr 2019 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Gebäude. Die Sanierung umfasst die komplette Erneuerung der Elektrik, der Gas-/Wasserinstallation und Sanitäreinrichtung. Die Gastherme wurde ebenfalls 2019 erneuert. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert und die Fassadensanierung inkl. Dämmung erfolgte 2011.

Im Bereich des Gartens besteht die Möglichkeit sich eine wunderschöne Terasse zu errichten, welche dann vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre. Somit steht einer Erholung im sonnigen Grünen nichts mehr im Wege.

Zum Eigentum gehört dem Grundstück gegenüberliegend eine weitere Fläche, welche die Errichtung eines Carports ermöglicht.