Vielseitig Nutzbare Büro- oder Praxiseinheit in Top-Lage
Einzelhandel / Miete

Beschreibung im Detail

Lage:

In einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit

befinden sich diese Geschäftsräume ideal für verschiedene

Nutzungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaften sind gesichert durch etablierte

Geschäfte, die eine sehr gute Laufkundschaft garantieren.

Raumangebot:

- Fläche: 65 qm

- Große Schaufenster: Bieten optimale Lichtverhältnisse und eine

ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

- Individuelle Gestaltung: Der Raum kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen

gestaltet werden und eignet sich hervorragend für verschiedene

Geschäftsmodelle, wie z.B.: - Versicherungsagentur - Einzelhandelsgeschäft -

Nagelstudio - Fahrschule

Ausstattung:

- Sanitäre Einrichtungen: WC und Waschbecken sind vorhanden, was

zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.

- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Geschäft stehen Parkplätze zur

Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden erheblich erleichtert.

Ideal für:

Dieser Standort ist perfekt für einen neuen Mieter, der den Traum

der Selbstständigkeit verwirklichen möchte. Nutzen Sie die Chance, in einem

attraktiven Umfeld Fuß zu fassen und profitieren Sie von der hohen

Sichtbarkeit und optimalen Laufkundschaft.

Preise:

Kaltmiete: 520,00 EUR

Warmmiete: 670,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten: 150,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

Flächen:

Anzahl separater WC's: 1

Gewerbefläche: ca. 65 m²

Ladenfläche: ca. 60 m²

Fensterfront (Fläche): ca. 15 m²

Bürofläche: ca. 65 m²

Anzahl Stellplätze: 20

Ausstattung:

Art der Ausstattung: normal

Befeuerung: Fernwärme

Bodenbelag: Fliesen

weitere Räume: Lagerraum, Teeküche

barrierefrei: ja

Keller: nein

Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben:

Zustandsart: ausgezeichnet

Umfeld:

Gebiet: Gewerbegebiet

Gewerbegebiet: A-Lage

Besonderheiten:

Die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu

nutzen und zu gestalten, macht dieses Angebot besonders wertvoll.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere Informationen:

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer

gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die

Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!